නිවාස ණය ගණකය – ශ්‍රී ලංකාව
ඔබේ මාසික වාරිකය, මුළු පොලිය සහ ණය ගෙවී යන ආකාරය ක්ෂණිකව බලන්න.
සටහන: මෙය නිදර්ශනය සඳහා පමණි. සැබෑ වාරික, පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ සුදුසුකම් තීරණය කරන්නේ ඔබේ බැංකුව හෝ ණය දෙන ආයතනයයි.
මෙම ගණකය ගැන
ඔබේ නිවාස ණය වාරිකය ගණනය වන ආකාරය
ණයට ගැනීමට අවශ්‍ය මුදල, ණය කාලය (වසර 30 දක්වා) සහ වාර්ෂික පොලී අනුපාතය ඇතුළත් කරන්න. ගණකය ඔබේ මාසික වාරිකය, මුළු පොලිය සහ ණය මුදල, පොලිය සහ ඉතිරි ශේෂය පෙන්වන වසරින් වසර වගුවක් පෙන්වයි. සෑම මසකම එකම වාරිකයක් සඳහා සමාන වාරික ද, ඉහළින් ආරම්භ වී ක්‍රමයෙන් අඩු වන වාරික සඳහා අඩු වන ශේෂ ක්‍රමය ද තෝරන්න.
උදාහරණය: වසර 20කට 12% පොලියට රු. 10,000,000
සමාන මාසික වාරිකය රු. 110,108.61කි. වසර 20ක් තුළ පොලිය ලෙස රු. 16,426,067.21ක් ගෙවන බැවින් ආපසු ගෙවන මුළු මුදල රු. 26,426,067.21කි. පළමු වසරේදී ණය මුදල අඩු කරන්නේ ඔබේ ගෙවීම්වලින් රු. 128,202.52ක් පමණි; ඉතිරිය පොලියයි.
දැනගත යුතු කරුණු
දිගු ණය කාලයක් කුඩා වාරිකයක් ලබා දුන්නත් පොලිය බොහෝ සෙයින් වැඩි කරයි. මුල් කාලයේදී මඳක් වැඩිපුර ගෙවීමෙන් පොලිය විශාල ලෙස අඩු වේ. බොහෝ නිවාස ණයවල මුල් වසර කිහිපයට ස්ථාවර පොලියක් සහ පසුව විචල්‍ය පොලියක් ඇති බැවින්, පොලිය වෙනස් විය හැකි ආකාරය පරීක්ෂා කර, තක්සේරු, නීති සහ මුද්දර ගාස්තු ද ඔබේ අයවැයට එකතු කරන්න.
නිතර අසන ප්‍රශ්න
ශ්‍රී ලංකාවේ මට ලබා ගත හැකි නිවාස ණය මුදල කොපමණද?
එය ඔබේ ආදායම, අනෙකුත් ණය සහ දේපළේ වටිනාකම මත රඳා පවතී. බොහෝ බැංකු මුළු ණය වාරික ඔබේ මාසික ආදායමෙන් ආසන්න වශයෙන් 40% සිට 60% දක්වා සීමාවක තබා ගන්නා බැවින්, වාරිකය ගැළපෙන තුරු මෙහි විවිධ මුදල් උත්සාහ කරන්න.
වසර 15, 20 හෝ 25 යන කාලවලින් කුමක් තෝරා ගත යුතුද?
දිගු කාලයක් වාරිකය අඩු කළත් මුළු පොලිය බොහෝ සෙයින් වැඩි කරයි. එක් එක් කාලයට ආපසු ගෙවිය යුතු මුළු මුදල මෙහි සසඳා, පහසුවෙන් ගෙවිය හැකි වාරිකයක් ඇති කෙටිම කාලය තෝරන්න.
මුල් වාරිකවල වැඩි කොටසක් පොලිය වන්නේ ඇයි?
පොලිය අය කෙරෙන්නේ තවමත් ගෙවිය යුතු ශේෂයටයි. ආරම්භයේදී ශේෂය ඉහළම බැවින් සෑම ගෙවීමකම වැඩි කොටසක් පොලිය වේ. ශේෂය අඩු වන විට සෑම ගෙවීමකින්ම වැඩි කොටසක් ණය මුදලට යයි.